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地盤改良工事(小口径鋼管杭)にかかった費用と見積りの推移@土地

土地
03 /11 2018
そんなわけで、地盤改良工事が終了しましたので、あすやま家の敷地の地盤改良にかかった費用をご紹介します。

あすやま家の土地は、山の斜面に盛土をして、それを擁壁でささえている土地です。

なので、ある程度深いところに固い層があるだろうということで、地盤改良として最初から「小口径鋼管杭」で約7mの杭の長さを打ち込むことが考えられていました。

地盤調査 

が。

ラムサウディング試験の結果、もっと深い9mのところまで杭を打ち込んだ方がよさそうということになりました。

以下が地盤改良見積り費用の変遷です(^-^;

▼申込時の敷地・地盤調査による見積り
2017/8/26 杭長7.00m×31本=217.00m:1,530,000円

▼請負契約後、面積が一番大きい間取りのときの見積り
2017/11/9 杭長7.00m×3?本=???.??m:1,610,000円

▼間取りを考え直し、基本設計確定時の見積り
2017/12/14 杭長7.00m×33本=231.00m:1,553,000円

▼打合せ完了時の見積り
2018/1/29 杭長?.00m×33本=???.??m:1,730,000円

▼ラムサウディング試験後、着工合意時の見積り
2018/2/12 杭長9.00m×33本=297.00m:1,758,000円

DSC_1263.jpg

こんな感じで、申込時から228,000円のアップ、2日間の工事で1,758,000円になりました。

あすやま家も建て替えなので、解体費用と地盤改良だけで、すでに480万円近くかかっているという、、、(^-^;

本体工事以外にかかるお金も、ほんとうに大変ですね~(^-^;

あれ!? 杭が見当たらない!?===>土の中にありました!! 住友林業さんの対応力を実感した日@土地

土地
03 /08 2018
そんなわけで、杭打ちが終わっている現場に、今朝も早くから行ってきました。

33本の杭を打つということだったので、きっと壮観だろうな~と思って現場に到着すると、、、。
DSC_1263.jpg 
あれ!?

なんだか数が少なそうに見えます。

数えてみると、20数本は打ち込んであるのがわかりました。

頭が出ている杭、地面の穴の中に見える杭、現段階では地面に高低差があったりするので、杭の頭が出てたりひっこんだりするのはわかりますが、、、。

本来、あるはずの場所に杭が見当たらない。

それが10カ所ほど。

写真を撮って、すぐに自宅に帰って、図面と照らし合わせてみてみると、やはり記憶の中と同じで、あるべきところに杭の姿が見えませんでした。

例えば、重機が移動するときに、杭の先端とかを痛めるといけないから、土の中にうめたのかなぁ~?

だから見えないだけなのかなぁ?

ちょっとよくわからなかったので、すぐに営業さんに連絡をいれました。

「見えないだけでしょうか? これからまだ打つのでしょうか? 計画変更でしょうか?」

営業さんはすぐに生産さんに確認をとってくれるそうなので、現在待機中です、、、。待機していました。



あってはならないことまで想像してしまって、いけませんね。。。

どうか杞憂でありますように。。。



しばらくしてから、待っている間にもう一度現場にいってみると、杭の場所が掘り起こされていて、、、。


ありました!!


DSC_1278.jpg 


事情はともかかく、土の中にありました!


おそらく営業さんから生産さんに連絡が入り、生産さんかどなたかが現場を確認してくださったんだと思われます。


そして、時無であらわれる私のために(^-^;、おそらく掘り返して、


「ここにちゃんとありますよ~」


と、すぐにわかるように、そのままにしておいてくださったんだと思われます。


恥ずかしながら、、、


杞憂でした!!!


いらぬお手間をかけさせてしまい、本当に申し訳ない限りです。


その後、生産さんからも連絡が入り、説明をいただきました。


営業さん、生産さん、お手数をかけてしまい申し訳ありませんでした!


そして、すぐに不安を取り除いてくださって、ありがとうございました!


地盤改良2日目の杭打ち!@土地

土地
03 /08 2018
今日は、出勤前に現場の様子を見に行ってみました。

すると、朝7時半頃にもかかわらず、作業員の方が杭打ちの準備をしていらっしゃいました。

DSC_1236.jpg

早朝から、ありがとうございます!

天気は曇り。

雨が降らないのが本当にたすかります。

「昨日の作業の進み具合も順調で、今日の午後には予定通り杭打ちが完了しますよ」

と教えてくださいました。

結構、しっかりした層もあるようで、

「これなら安全な家を建てられます!」

と、太鼓判も押してもらえました!

DSC_1229.jpg

打ち込んだ杭と打ち込む前の杭。

打ち込み終わった杭には蓋がされています。

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こちらは営業さんがおっしゃっていた水栓。

いつのまにやら立っていました(^-^;

この水栓を使って、現場と現場周辺をきれいに保ってくださるそうです。

よろしくおねがいします!

DSC_1231re.jpg

そして、もうひとつ。

いつの間にかたっていた看板。

自分の名前が入っているのをみて、じわじわと実感がわいてきました(^-^;

いよいよ本体着工間近です!

地盤改良スタート!「小口径鋼管杭」が打ち込まれ始めました!@土地

土地
03 /06 2018
2018年3月6日(火)

昨日は、豪雨だったあすやま家近辺。

ただでさえ地盤が弱いのに、あんなに雨が降ったので、もしかして今日の杭打ちは延期になるかな?と思いきや、昨日とはうってかわって朝から青空が広がる晴天!

設計さんと以前打ち合わせた予定通り、無事に小口径鋼管杭が打ち込まれ始めました!

↓このマシンで杭をうちこんでいきます。
DSC_1220.jpg

↓これが杭。6メートルのものと3メートルのものが準備されていました。
DSC_1222.jpg

あすやま家の敷地は盛り土された土地のため、9メートルの深さまで杭を打たないとしっかりと支えられないそうで、まず6メートルの杭をうってから、3メートルの杭を接続し、溶接して打ち込むという作業です。

9メートルの杭を運ぶのは相当厳しい(というかできないのかな?w)ので、現地でつなぎ合わせるんですね~。

ふと思ったんですが、溶接部分の強度って大丈夫なんでしょうかね?w

DSC_1224.jpg

ミリ単位での調整が続き、厳しい指示が飛び交います。

DSC_1225.jpg 

「安心・安全のため1ミリの誤差にもこだわって仕事をしています」
と現場の方がおっしゃっていました。

頼もしい限りです!

地縄立ち合いしてきました!@土地

土地
03 /04 2018
天気もどうにかもってくれて、曇りではありましたが、地縄立ち合いをしてきました!

解体お祓い兼地鎮祭の時は雨降りだったので、雨降りに縁ができちゃったらどうしようと、ちょっと心配しましたが(^-^;

住友林業さんの現場担当の生産さんと初めてお会いしましたが、設計さんと同じくベテランさんの風格でした!

生産さん、よろしくお願いします!

DSC_1216_convert_20180304104118.jpg

生産さんに案内されて、敷地の中にはってある目立つ糸をたどって、建物の位置を確認しました。

そのときに、生産さんがしきりに、

「地縄で建物の大きさを確認すると、皆さん、とても小さいとおっしゃるんですよ~」

とおっしゃっていましたが、以前住んでいた家が、きわめてミニマムな家だったので、どちらかといえば、ちょっと大きくなる感じがしてワクワクしましたw

「この糸自体は、柱の中心と考えていただいて、そこから外壁分、一回り大きくなる感じです」

と丁寧に説明してくださいました。

広い敷地の施主さんだと、建物の位置をずらしてほしいという希望も出るそうですが、あすやま家の土地は狭いうえに、建物もいっぱいいっぱいに作る予定なので、動かせる余裕がどこにもないわけで(^-^;

建物の位置についての確認はすぐに終わり、次に高さの確認になりました。

基準となる高さから10cmほど高い位置に土が盛られ、そこから基礎が立ち上がり、その上に家が建つことになるので、結構な高さになりそうです。

う~ん、イメージ力が追い付いていない(^-^;

そして、一通りの確認がおわったところで、上棟式の一応の目安の日程を打合せたのですが、上棟式って、だいたい平日に行うんですね?!

できれば日曜日って思ってましたが、日曜日は業者さんのお休みの日ということで、最初から候補にいれていただけず(^-^;

みなさん、平日に会社とか休んで執り行っていらっしゃるんでしょうかね~?

会社、休めるかなぁ~。

私としては、大安以外はアウトオブ眼中。

予定を確認していくと、雨で作業ができない日がなかったとして4月13日(金)が一番はやい日程で、次が4月18日(水)。

会社、休めるかなぁ~。

その場で確定せず、とりあえず次の打合せで相談しましょうということになりました。

会社、休めるかなぁ~。

ちなみに、ついさっき、例の「建築吉日カレンダー」で調べてみたところ、4月18日(水)が「大安&建築吉日(たつ)」とのことで、日柄もよさそうです。

会社、休めるかなぁ~。

立ち会いもお開きになるところで、お隣さんがいらっしゃったので、境界の打合せも少しできました。

会社、休めるかなぁ~。

明日はショールームで、設計さん、インテリアさん、外構さんとまだまだ打合せが続きます(え?)

着工合意ってなんだろー!?

火曜日からは、いよいよ地盤改良の杭打ちが始まります。

あすやまとーたん

はじめまして! あすやまとーたんと申します。沖縄旅行が大好きな40代サラリーマンです。このたび、住友林業さんで家を建てることになりました!
プロフィールの画像は娘が描いたイラストです♪